Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 462.000 euro in 2023 naar 577.000 euro in 2025, een stijging van 24,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 246,5% toegenomen. Een flinke opwaartse lijn die vraagt om context bij de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Riouwstraat 56
1094XV Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1979
- WOZ-waarde
- € 577.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.014
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 577.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.014/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1979
Dit appartement is 47 jaar oud en meet 72 vierkante meter woonoppervlak.
Fundering in schone zone
De fundering valt in een zone zonder funderingsrisico volgens het KCAF, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.014 euro per vierkante meter.
Status en locatie
Het appartement staat te koop (gezien okt 2026) aan de Riouwstraat 56 in de Timorpleinbuurt-Zuid, Amsterdam.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, politiek en woningprijzen in Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudsrapporten of recente renovaties zijn er beschikbaar voor dit uit 1979 daterende gebouw?
- Is er een VvE en wat staat er in de notulen over geplande of recente werkzaamheden aan het pand?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 24,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente bouwkundige keuringen die de staat van dak, installaties en gevel bevestigen?
- Wat is de energielabelstatus en zijn er energiebesparende maatregelen getroffen sinds de bouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Riouwstraat 56?
De WOZ-waarde van Riouwstraat 56 is € 577.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.014 per m².
Uit welk jaar stamt Riouwstraat 56 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Riouwstraat 56 gebouwd in 1979 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Riouwstraat 56 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 462.000 naar € 577.000, een stijging van 24,9%.
Ligt Riouwstraat 56 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →