Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 197% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1985 klom van 160.500 euro in 2014 naar 477.000 euro in 2025, een stijging van 197,2 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 22 procent omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Riouwstraat 87C
1094XK Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 477.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.820
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 477.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.820/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 61 m² uit 1985
Het woonoppervlak bedraagt 61 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register. Het pand is 41 jaar oud.
WOZ per vierkante meter: 7.820 euro
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 7.820 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.412 euro per m², op basis van 76 woningen.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied. In de buurt is 33 procent van de bebouwing van vóór 1970, wat relevante achtergrondinformatie is bij vragen over de fundering.
WOZ-opbouw door de jaren heen
De waarde steeg van 184.000 euro in 2015 naar 306.000 euro in 2020, en verder naar 477.000 euro in 2025. De stijging verliep niet elk jaar even gelijkmatig; zo daalde de waarde tussen 2021 en 2022 niet, maar steeg juist van 347.000 naar 423.000 euro.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en prijsniveau in Timorpleinbuurt-Zuid en omgeving.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welk aandeel van het pand of de directe omgeving dateert van vóór 1970 en wat is daarvan bekend?
- Wat is de staat van installaties en isolatie sinds de bouw in 1985?
- Is er een VvE en zo ja, wat staat er in de recente notulen en meerjarenonderhoudsplanning?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 477.000 euro in 2025 zich tot recente taxaties of verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Riouwstraat 87C?
De WOZ-waarde van Riouwstraat 87C is € 477.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.820 per m².
Uit welk jaar stamt Riouwstraat 87C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Riouwstraat 87C gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Riouwstraat 87C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 391.000 naar € 477.000, een stijging van 22,0%.
Ligt Riouwstraat 87C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →