Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1913 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Noord is 113 jaar oud en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen extra aandacht adviseert; 100% van de panden hier dateert van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van 2023 naar 2025 met 20,1%, van 334.000 naar 401.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Soendastraat 24-3
1094BH Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 401.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.717
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 401.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.717/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 46 m²
Het woonoppervlak bedraagt 46 vierkante meter, gebouwd in 1913 met woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 334.000 euro in 2023 naar 401.000 euro in 2025, een toename van 20,1%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 189,5%, van 138.500 naar 401.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen duidt deze zone aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
WOZ per vierkante meter boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 8.717 euro per vierkante meter in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.412 euro per vierkante meter in de wijk (september 2026, n=76).
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit complex?
- Wat is de staat van de installaties en het dak, gezien het bouwjaar 1913?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met reserveringen voor funderingsonderhoud?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en wat verklaart de stijging sinds 2023?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Soendastraat 24-3?
De WOZ-waarde van Soendastraat 24-3 is € 401.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.717 per m².
Uit welk jaar stamt Soendastraat 24-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Soendastraat 24-3 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Soendastraat 24-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 334.000 naar € 401.000, een stijging van 20,1%.
Ligt Soendastraat 24-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →