Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 18,7% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement aan de Soendastraat van 593.000 naar 704.000 euro, een stijging van 18,7%. Opvallend voor een gebouw dat pas in 2020 is opgeleverd en dus nog geen zes jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Soendastraat 65
1094BE Amsterdam, Timorpleinbuurt-Noord in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 704.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.691
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-NoordIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 704.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.691/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2020
Het appartement is gebouwd in 2020 en is daarmee zes jaar oud. Geen vooroorlogse bouw, dus geen historische fundering om naar te vragen.
81 vierkante meter woonoppervlak
De BAG registreert een woonoppervlak van 81 m² met gebruiksdoel wonen.
Schone funderingszone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter: 8.691 euro
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.691 euro per m², bijna gelijk aan de mediane vraagprijs per m² in de wijk van 8.412 euro (76 woningen, peildatum sept 2026).
Indische Buurt-West
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Timorpleinbuurt-Noord.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de officiële opleverdatum van het appartement in 2020 en zijn er garanties die nog lopen?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar, ondanks de jonge bouw en schone funderingszone?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 18,7% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Zijn er gegevens over geluid of overlast in de Timorpleinbuurt-Noord die niet uit de wijkcijfers blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Soendastraat 65?
De WOZ-waarde van Soendastraat 65 is € 704.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.691 per m².
Uit welk jaar stamt Soendastraat 65 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Soendastraat 65 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Soendastraat 65 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 593.000 naar € 704.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Soendastraat 65 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →