Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1902 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Sumatrastraat is 124 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag die je bij de verkoop wilt stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sumatrastraat 35C
1094LN Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 502.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.807
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 502.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.807/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 57 m²
Het BAG-register vermeldt een woonoppervlak van 57 m² en woonfunctie als gebruiksdoel.
Bouwjaar 1902
Het pand is 124 jaar oud, gebouwd aan het begin van de twintigste eeuw in de Indische Buurt-West.
WOZ-waarde steeg 19,2% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 421.000 euro in 2023 naar 502.000 euro in 2025, een stijging van 19,2%. Dat komt neer op 8.807 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het KCAF plaatst de locatie in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper of in het bouwkundig rapport na te vragen.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en de woningmarkt in Timorpleinbuurt-Zuid en Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar waarin de fundering van het pand uit 1902 is beoordeeld?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 19,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over gepland onderhoud of reserves?
- Wat is de status van eventuele erfpacht of eeuwigdurende afkoop voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sumatrastraat 35C?
De WOZ-waarde van Sumatrastraat 35C is € 502.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.807 per m².
Uit welk jaar stamt Sumatrastraat 35C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sumatrastraat 35C gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sumatrastraat 35C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 421.000 naar € 502.000, een stijging van 19,2%.
Ligt Sumatrastraat 35C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →