Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 414,9% sinds 2014 in dit appartement uit 1912
Dit appartement in de Timorpleinbuurt-Zuid is 114 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde liep sinds 2014 op van €121.000 naar €623.000 in 2025, een stijging van 414,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Atjehstraat 39D
1094LC Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 623.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.419
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 623.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.419/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1912 en telt 74 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-sprong recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €521.000 naar €623.000, een toename van 19,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €8.419 per m² in 2025, vrijwel gelijk aan de mediane vraagprijs van €8.412 per m² in de wijk (op basis van 76 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, met 100% vooroorlogse bebouwing. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te checken, geen vaststaand probleem.
Indische Buurt-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Timorpleinbuurt-Zuid en Indische Buurt-West.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is er bekend over onderhoud of renovatie van het pand sinds de bouw in 1912?
- Hoe is de WOZ-waarde in de verkoopstukken onderbouwd, gezien de stijging van 19,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en gepland onderhoud?
- Wat is de staat van de installaties (elektra, leidingen) in dit appartement uit 1912?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Atjehstraat 39D?
De WOZ-waarde van Tweede Atjehstraat 39D is € 623.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.419 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Atjehstraat 39D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Atjehstraat 39D gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Atjehstraat 39D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 521.000 naar € 623.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Tweede Atjehstraat 39D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →