Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €545.000 in 2023 naar €664.000 in 2025, een stijging van 21,8%. Dat is opvallend fors voor een pand van slechts 11 jaar oud in de Timorpleinbuurt-Zuid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Atjehstraat 6P
1094LE Amsterdam, Timorpleinbuurt-Zuid in de Indische Buurt-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 664.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.405
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Timorpleinbuurt-ZuidIndische Buurt-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 664.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.405/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
€ 8.412/m²
mediane vráágprijs per m² in de Indische Buurt-West (eigen meting, sept 2026, n=76)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2015, nog relatief jong
Het appartement is in 2015 gebouwd en dus 11 jaar oud. Daarmee valt het buiten de categorie vooroorlogse panden die vaak met funderingsproblemen kampen.
79 m² woonoppervlak
Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie, met een woonoppervlak van 79 vierkante meter.
WOZ per vierkante meter: €8.405
Gedeeld door het woonoppervlak komt de WOZ-waarde van 2025 uit op €8.405 per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 66% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Voor dit specifieke, nieuwere pand is de relevantie van deze zone een vraag waard aan de verkopend makelaar.
Indische Buurt-West
Wat cijfers over veiligheid, politiek en de woningmarkt zeggen over Timorpleinbuurt-Zuid.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.9% · D66 21.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks het relatief jonge bouwjaar van 2015?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 21,8% tussen 2023 en 2025?
- Valt dit appartement onder een VvE en zo ja, wat zijn de bijdragen en het meerjarenonderhoudsplan?
- Is er, ondanks dat het pand in een funderingsaandachtsgebied ligt, ooit funderingsonderzoek gedaan voor dit specifieke complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter (€8.405) zich tot de huidige vraagprijs per vierkante meter?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Atjehstraat 6P?
De WOZ-waarde van Tweede Atjehstraat 6P is € 664.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.405 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Atjehstraat 6P en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Atjehstraat 6P gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Atjehstraat 6P gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 545.000 naar € 664.000, een stijging van 21,8%.
Ligt Tweede Atjehstraat 6P in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Indische Buurt-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Indische Buurt-West →