Opvallend aan deze woning

Een appartement uit 1922 in een funderingsaandachtsgebied

Dit appartement in Landlust-Zuid dateert uit 1922 en ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die kopers van een woning op deze leeftijd altijd willen uitzoeken.

Woonoppervlak66 m²

Bouwjaar1922

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Admiraal De Ruijterweg 254D

1055MP Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 66 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1922
WOZ-waarde: Nog niet vastgesteldnieuwbouw
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en leeftijd

Het appartement is gebouwd in 1922 en is daarmee 104 jaar oud.

Oppervlakte

De woning heeft een woonoppervlak van 66 m² volgens de BAG-registratie.

Funderingszone

Het pand valt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de bebouwing in deze zone is van vóór 1970.

Gebruiksdoel

Het pand heeft een woonfunctie volgens de BAG.

Landlust

Landlust-Zuid, onderdeel van wijk Landlust in Amsterdam.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er bij dit appartement uit 1922 recent funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
Welk type fundering heeft het pand en wanneer is deze voor het laatst geïnspecteerd?
Zijn er in het verleden funderingsherstel of -maatregelen genomen aan dit pand of het bouwblok?
Hoe is de 66 m² woonoppervlak precies ingedeeld en komt dit overeen met de huidige plattegrond?
Zijn er in de VvE- of bouwkundige stukken aanwijzingen over de staat van het pand uit 1922?

Veelgestelde vragen

Uit welk jaar stamt Admiraal De Ruijterweg 254D en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Admiraal De Ruijterweg 254D gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².

Ligt Admiraal De Ruijterweg 254D in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →