Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 30% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van €307.000 in 2023 naar €399.000 in 2025, een stijging van 30%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 202,3% toegenomen. Reden genoeg om de onderliggende cijfers goed te checken voor je verder kijkt.

Woonoppervlak40 m²

WOZ 2025€ 399.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Admiraal De Ruijterweg 316E

1055MV Amsterdam, Landlust-Noord in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 40 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1925
WOZ-waarde: € 399.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 9.975
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-NoordLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 399.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 9.975/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 132k

€ 149k

€ 180k

€ 214k

€ 226k

€ 256k

€ 264k

€ 268k

€ 338k

€ 307k

€ 304k

€ 399k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement uit 1925

Het appartement is 40 m² groot en dateert uit 1925, wat het 101 jaar oud maakt.

WOZ-waarde per vierkante meter

De WOZ-waarde komt neer op €9.975 per m² in 2025, gebaseerd op de getaxeerde waarde van €399.000.

Fundering in aandachtsgebied

Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.

Lange WOZ-reeks beschikbaar

De WOZ-waarde is terug te volgen tot 2014, toen deze nog €132.000 bedroeg.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust-Noord.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Zijn er in de verkoopstukken gegevens over eventuele funderingsherstelwerkzaamheden in het verleden?
Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het onderhoud van het pand?
Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar gezien het bouwjaar 1925?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 316E?

De WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 316E is € 399.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.975 per m².

Uit welk jaar stamt Admiraal De Ruijterweg 316E en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Admiraal De Ruijterweg 316E gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 316E gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 307.000 naar € 399.000, een stijging van 30,0%.

Ligt Admiraal De Ruijterweg 316E in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →