Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1927 in een funderingsaandachtsgebied

Dit appartement aan de Admiraal De Ruijterweg is bijna een eeuw oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor de fundering bestempelt, omdat vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 is. Dat is geen oordeel over de staat van dit specifieke pand, maar wel een vraag die in het dossier hoort.

Woonoppervlak65 m²

WOZ 2025€ 525.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Admiraal De Ruijterweg 352A-1

1055NA Amsterdam, Gibraltarbuurt in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 65 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1927
WOZ-waarde: € 525.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.077
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: GibraltarbuurtLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 525.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.077/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 184k

€ 207k

€ 274k

€ 327k

€ 334k

€ 390k

€ 402k

€ 408k

€ 516k

€ 469k

€ 464k

€ 525k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1927 en heeft een woonoppervlak van 65 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.

WOZ-stijging 2023-2025

De WOZ-waarde steeg van €469.000 in 2023 naar €525.000 in 2025, een toename van 11,9%.

WOZ sinds 2014

Sinds 2014 (toen €183.500) is de WOZ-waarde met 186,1% toegenomen tot €525.000 in 2025.

WOZ per vierkante meter

Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €8.077 per m².

Landlust

Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Gibraltarbuurt en Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -maatregelen uitgevoerd aan dit pand?
Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien het bouwjaar 1927?
Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een meerjarenonderhoudsplan?
Hoe verhoudt de WOZ-waarde zich tot recente taxaties of vergelijkbare verkopen in de buurt?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 352A-1?

De WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 352A-1 is € 525.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.077 per m².

Uit welk jaar stamt Admiraal De Ruijterweg 352A-1 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Admiraal De Ruijterweg 352A-1 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 352A-1 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 469.000 naar € 525.000, een stijging van 11,9%.

Ligt Admiraal De Ruijterweg 352A-1 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →