Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1922 in een fundering-aandachtsgebied

Dit appartement aan de Admiraal De Ruijterweg stamt uit 1922 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als vooroorlogs (100% vóór 1970) bestempelt als aandachtsgebied voor funderingsrisico. Een reden om bij de makelaar gericht te vragen naar eventueel funderingsonderzoek of -herstel.

Woonoppervlak122 m²

WOZ 2025€ 746.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Admiraal De Ruijterweg 375-3

1055MB Amsterdam, Bosleeuw in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 122 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1922
WOZ-waarde: € 746.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 6.115
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: BosleeuwLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 746.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 6.115/m²
WOZ per vierkante meter (122 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 237k

€ 266k

€ 304k

€ 360k

€ 398k

€ 520k

€ 583k

€ 592k

€ 752k

€ 682k

€ 667k

€ 746k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1922 en telt 122 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.

WOZ-waarde 2025

De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €746.000, oftewel €6.115 per m².

Stijging 2023-2025

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €682.000 naar €746.000, een toename van 9,4%.

Funderingszone

Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.

Landlust

Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Landlust en Bosleeuw.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
Welke onderhoudshistorie is bekend van dit appartement uit 1922?
Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd gezien de stijging van 9,4% tussen 2023 en 2025?
Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over funderingsherstel of -garanties?
Wat is bekend over geluidshinder van wegverkeer, gezien de 16% hinder in de wijk?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 375-3?

De WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 375-3 is € 746.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.115 per m².

Uit welk jaar stamt Admiraal De Ruijterweg 375-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Admiraal De Ruijterweg 375-3 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 122 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 375-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 682.000 naar € 746.000, een stijging van 9,4%.

Ligt Admiraal De Ruijterweg 375-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →