Opvallend aan deze woning

Een appartement van 101 jaar oud, in een fundering-aandachtsgebied

Dit appartement in Landlust dateert uit 1925 en staat in een zone waar 88% van de panden van vóór 1970 is gebouwd — door het KCAF aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingen. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die bij verkoopstukken hoort.

Woonoppervlak69 m²

WOZ 2025€ 507.000

Panden van vóór 197088%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Admiraal De Ruijterweg 505-2

1055MJ Amsterdam, Bosleeuw in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 69 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1925
WOZ-waarde: € 507.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 7.348
Funderingszone: Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: BosleeuwLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 507.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.348/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 192k

€ 216k

€ 248k

€ 295k

€ 328k

€ 372k

€ 383k

€ 389k

€ 492k

€ 447k

€ 470k

€ 507k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1925 en telt 69 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.

WOZ-waarde recent gestegen

De WOZ-waarde steeg van €447.000 in 2023 naar €507.000 in 2025, een toename van 13,4%.

Lange termijn: forse waardegroei

Sinds 2014 is de WOZ-waarde met 164,1% gestegen, van €192.000 naar €507.000 in 2025.

WOZ per vierkante meter

Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €7.348 per m².

Landlust

Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in Bosleeuw.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw in 1925?
Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de reservering voor groot onderhoud?
Zijn er recente verbouwingen of renovaties aan installaties, dak of kozijnen gedaan?
Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 13,4% tussen 2023 en 2025?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 505-2?

De WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 505-2 is € 507.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.348 per m².

Uit welk jaar stamt Admiraal De Ruijterweg 505-2 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Admiraal De Ruijterweg 505-2 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 505-2 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 447.000 naar € 507.000, een stijging van 13,4%.

Ligt Admiraal De Ruijterweg 505-2 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →