Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 483,6% sinds 2014, van €152.000 naar €887.000

Dit appartement uit 1925 in Bosleeuw kreeg sinds 2014 een WOZ-sprong van €152.000 naar €887.000, een stijging van 483,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,7% omhoog. Het pand ligt bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen.

Woonoppervlak120 m²

WOZ 2025€ 887.000

Panden van vóór 197075%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Admiraal De Ruijterweg 527-H

1055MK Amsterdam, Bosleeuw in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 120 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1925
WOZ-waarde: € 887.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 7.392
Funderingszone: Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: BosleeuwLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 887.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.392/m²
WOZ per vierkante meter (120 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 152k

€ 172k

€ 422k

€ 553k

€ 609k

€ 656k

€ 676k

€ 686k

€ 799k

€ 741k

€ 770k

€ 887k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1925, nu 101 jaar oud, en telt 120 m² woonoppervlak.

WOZ-waarde loopt snel op

De WOZ-waarde steeg van €741.000 in 2023 naar €887.000 in 2025, een toename van 19,7%. Dat komt neer op €7.392 per m² in 2025.

Funderingszone vraagt aandacht

Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek. In deze wijk is 75% van de bebouwing van vóór 1970.

Lange WOZ-reeks sinds 2014

De WOZ-waarde steeg van €152.000 in 2014 naar €887.000 in 2025, een stijging van 483,6% over elf jaar.

Landlust

Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Landlust en Bosleeuw.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn hier rapporten van?
Hoe is het woonoppervlak van 120 m² exact opgebouwd, en zijn hier bouwtekeningen van?
Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 19,7% tussen 2023 en 2025?
Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen over funderings- of vochtproblemen?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 527-H?

De WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 527-H is € 887.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.392 per m².

Uit welk jaar stamt Admiraal De Ruijterweg 527-H en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Admiraal De Ruijterweg 527-H gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 120 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 527-H gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 741.000 naar € 887.000, een stijging van 19,7%.

Ligt Admiraal De Ruijterweg 527-H in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →