Opvallend aan deze woning

Een WOZ-waarde die in twee jaar tijd 20,8% steeg

Dit appartement uit 1940 staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €408.000 in 2023 naar €493.000 in 2025, een stijging van 20,8%.

Woonoppervlak48 m²

WOZ 2025€ 493.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Baetostraat 2-3

1055EP Amsterdam, Bosleeuw in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 48 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1940
WOZ-waarde: € 493.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 10.271
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: BosleeuwLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 493.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 10.271/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 160k

€ 176k

€ 208k

€ 243k

€ 282k

€ 340k

€ 350k

€ 355k

€ 449k

€ 408k

€ 440k

€ 493k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 48 m²

Het woonoppervlak is 48 m², met een bouwjaar van 1940. Dat maakt het pand 86 jaar oud.

WOZ-waarde steeg fors sinds 2014

De WOZ-waarde ging van €160.000 in 2014 naar €493.000 in 2025, een stijging van 208,1%. Per vierkante meter komt dat neer op €10.271 in 2025.

Funderingsaandachtsgebied

Het pand ligt in een zone die als aandachtsgebied voor funderingen geldt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.

Woonfunctie, type appartement

Volgens de BAG-gegevens heeft het pand een woonfunctie en betreft het een appartement.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Bosleeuw en Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 20,8% tussen 2023 en 2025?
Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud in het complex?
Welke installaties (elektra, leidingen) zijn sinds de bouw in 1940 vervangen?
Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Baetostraat 2-3?

De WOZ-waarde van Baetostraat 2-3 is € 493.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.271 per m².

Uit welk jaar stamt Baetostraat 2-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Baetostraat 2-3 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Baetostraat 2-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 408.000 naar € 493.000, een stijging van 20,8%.

Ligt Baetostraat 2-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →