Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 212% sinds 2014, appartement uit 1931

Dit appartement in Landlust-Zuid staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde liep op van €184.500 in 2014 naar €576.000 in 2025, een stijging van 212,2%.

Woonoppervlak61 m²

WOZ 2025€ 576.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bestevâerstraat 128-2

1056HS Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 61 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1931
WOZ-waarde: € 576.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 9.443
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 576.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 9.443/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 184k

€ 208k

€ 217k

€ 294k

€ 340k

€ 398k

€ 409k

€ 415k

€ 554k

€ 503k

€ 509k

€ 576k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1931 en heeft een woonoppervlak van 61 m². Dat maakt het pand 95 jaar oud.

WOZ-waarde recent

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 14,5%, van €503.000 naar €576.000. Dat komt neer op €9.443 per vierkante meter in 2025.

Funderingszone

Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.

WOZ-verloop lange termijn

De WOZ-waarde steeg van €184.500 in 2014 naar €576.000 in 2025. Dat is een toename van 212,2% over elf jaar.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust-Zuid en omgeving.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1931?
Wat zijn de laatste bevindingen van de VvE over onderhoud aan het pand?
Is er funderingsherstel uitgevoerd sinds de bouw in 1931, en zo ja wanneer?
Hoe is de WOZ-waarde van €576.000 in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming gerelateerd aan de ligging in een funderingsaandachtsgebied?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 128-2?

De WOZ-waarde van Bestevâerstraat 128-2 is € 576.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.443 per m².

Uit welk jaar stamt Bestevâerstraat 128-2 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bestevâerstraat 128-2 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 128-2 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 503.000 naar € 576.000, een stijging van 14,5%.

Ligt Bestevâerstraat 128-2 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →