Opvallend aan deze woning

Een appartement uit 1924 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied

Dit appartement in Landlust-Zuid dateert uit 1924 en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 telt. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die je bij de verkoper op tafel wilt leggen. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van dit pand tussen 2023 en 2025 met 12,8%.

Woonoppervlak47 m²

WOZ 2025€ 433.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bestevâerstraat 147-1

1055TK Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 47 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1924
WOZ-waarde: € 433.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 9.213
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 433.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 9.213/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 160k

€ 180k

€ 217k

€ 246k

€ 273k

€ 318k

€ 328k

€ 333k

€ 423k

€ 384k

€ 387k

€ 433k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1924 en telt 47 m² woonoppervlak, wat neerkomt op een leeftijd van 102 jaar.

WOZ-ontwikkeling recent

De WOZ-waarde steeg van €384.000 in 2023 naar €433.000 in 2025, een stijging van 12,8%. Op jaarbasis gezien is de waarde sinds 2014 (€159.500) met 171,5% toegenomen.

WOZ per vierkante meter

De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.213 per m², een cijfer dat je kunt afzetten tegen vergelijkbare appartementen in de buurt.

Funderingszone

Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied waarin 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt iets over de zone, niet over de staat van dít specifieke pand.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Landlust-Zuid en omgeving.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1924?
Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud bij dit of naburige panden?
Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 12,8% tussen 2023 en 2025?
Is het dak, de installatie of de fundering ooit vernieuwd sinds de bouw in 1924?
Wat zijn de servicekosten en de financiële positie van de VvE voor dit appartement?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 147-1?

De WOZ-waarde van Bestevâerstraat 147-1 is € 433.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.213 per m².

Uit welk jaar stamt Bestevâerstraat 147-1 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bestevâerstraat 147-1 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 147-1 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 384.000 naar € 433.000, een stijging van 12,8%.

Ligt Bestevâerstraat 147-1 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →