Opvallend aan deze woning

WOZ steeg 451% sinds 2014, van €152.000 naar €838.000

Dit appartement uit 1931 in Landlust-Zuid staat in een funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Tegelijk schoot de WOZ-waarde omhoog: van €706.000 in 2023 naar €838.000 in 2025, een stijging van 18,7%.

Woonoppervlak42 m²

WOZ 2025€ 838.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bestevâerstraat 171-H

1055TK Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 42 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1931
WOZ-waarde: € 838.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 19.952
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 838.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 19.952/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 152k

€ 172k

€ 225k

€ 400k

€ 452k

€ 547k

€ 563k

€ 572k

€ 747k

€ 706k

€ 728k

€ 838k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 42 m²

Het woonoppervlak bedraagt 42 m², met als bouwjaar 1931 en een gebruiksdoel van woonfunctie.

WOZ-waarde per vierkante meter

De WOZ-waarde 2025 komt neer op €19.952 per m², berekend over de 42 m² woonoppervlak.

Lange WOZ-reeks sinds 2014

De WOZ-waarde liep op van €152.000 in 2014 naar €838.000 in 2025, met tussenstappen zoals €400.000 in 2017 en €706.000 in 2023.

Funderingszone om te checken

Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust-Zuid en omgeving.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 18,7% tussen 2023 en 2025?
Zijn er in de VvE-stukken of bouwkundige keuring gegevens over eerdere funderingsherstel of -inspecties te vinden?
Wat is de exacte indeling en isolatie van dit 42 m² appartement uit 1931?
Zijn er recente onderhoudsrapporten van het pand beschikbaar bij de verkopende makelaar?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 171-H?

De WOZ-waarde van Bestevâerstraat 171-H is € 838.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 19.952 per m².

Uit welk jaar stamt Bestevâerstraat 171-H en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bestevâerstraat 171-H gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 171-H gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 706.000 naar € 838.000, een stijging van 18,7%.

Ligt Bestevâerstraat 171-H in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →