Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1933 met WOZ-waarde die sinds 2014 bijna verdriedubbelde

Dit appartement in Landlust-Noord dateert uit 1933 en staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 170.500 naar 489.000 euro, een stijging van 186,8%.

Woonoppervlak52 m²

WOZ 2025€ 489.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bestevâerstraat 227-H

1055TM Amsterdam, Landlust-Noord in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 52 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1933
WOZ-waarde: € 489.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 9.404
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-NoordLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 489.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 9.404/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 170k

€ 192k

€ 232k

€ 277k

€ 293k

€ 349k

€ 359k

€ 365k

€ 462k

€ 419k

€ 432k

€ 489k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1933 en heeft een woonoppervlak van 52 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.

WOZ-waarde 2025

De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 489.000 euro, wat neerkomt op 9.404 euro per vierkante meter.

Recente waardestijging

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 419.000 naar 489.000 euro, een toename van 16,7%.

Funderingszone

Het pand ligt in een door KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, een zone waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 stamt.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust-Noord en omgeving.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1933?
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en welke taxatierapporten zijn daarbij beschikbaar?
Zijn er VvE-stukken (notulen, reservefonds, meerjarenonderhoudsplan) die inzicht geven in geplande werkzaamheden?
Wat is de status van het gebruiksdoel 'woonfunctie' in relatie tot eventuele erfpacht- of bestemmingsvoorwaarden?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 227-H?

De WOZ-waarde van Bestevâerstraat 227-H is € 489.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.404 per m².

Uit welk jaar stamt Bestevâerstraat 227-H en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bestevâerstraat 227-H gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 227-H gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 419.000 naar € 489.000, een stijging van 16,7%.

Ligt Bestevâerstraat 227-H in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →