WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 49% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van 418.000 euro in 2023 naar 623.000 euro in 2025, een stijging van 49%. Over de volle periode 2014-2025 loopt de waarde zelfs op met 265,4%. Een opvallende sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.

Woonoppervlak75 m²
WOZ 2025€ 623.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bestevâerstraat 259-H

1055TP Amsterdam, Landlust-Noord in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
75 m²volgens BAG
Bouwjaar
1934
WOZ-waarde
€ 623.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 8.307
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Landlust-NoordLandlust
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 623.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.307/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement uit 1934

Het appartement in Landlust-Noord is 92 jaar oud en meet 75 m² woonoppervlak.

Funderingsaandachtsgebied

De woning staat in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In deze buurt is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.

WOZ per vierkante meter

De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 8.307 euro per m², op basis van de 75 m² woonoppervlak.

Langjarige waardeontwikkeling

Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 170.500 euro naar 623.000 euro, een toename van 265,4%.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust-Noord en omgeving.

  • 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
  • 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het aandachtsgebied waarin het pand uit 1934 staat?
  2. Wat verklaart de WOZ-stijging van 49% tussen 2023 en 2025?
  3. Zijn er in het verleden werkzaamheden aan fundering, dak of installaties uitgevoerd en zo ja, met welke documentatie?
  4. Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over funderingsrisico's?
  5. Zijn er bouwkundige keuringsrapporten van dit of vergelijkbare appartementen in het pand beschikbaar?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 259-H?

De WOZ-waarde van Bestevâerstraat 259-H is € 623.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.307 per m².

Uit welk jaar stamt Bestevâerstraat 259-H en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bestevâerstraat 259-H gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 259-H gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 418.000 naar € 623.000, een stijging van 49,0%.

Ligt Bestevâerstraat 259-H in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →