Opvallend aan deze woning

Ruim een eeuw oud, in een zone waar de fundering aandacht vraagt

Dit appartement uit 1924 staat in een gebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn gebouwd en als aandachtsgebied voor de fundering geldt. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel iets om bij de verkoopstukken na te vragen.

Woonoppervlak48 m²

WOZ 2025€ 455.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bestevâerstraat 70-1

1056HR Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 48 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1924
WOZ-waarde: € 455.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 9.479
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 455.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 9.479/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 162k

€ 183k

€ 221k

€ 263k

€ 284k

€ 332k

€ 342k

€ 347k

€ 438k

€ 398k

€ 401k

€ 455k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 48 m²

Het woonoppervlak van 48 m² maakt dit een relatief klein appartement, met een WOZ-waarde van €9.479 per m² in 2025.

Bouwjaar 1924, 102 jaar oud

Het pand is ruim een eeuw oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse Amsterdamse bebouwing.

WOZ-waarde steeg 14,3% in twee jaar

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €398.000 naar €455.000, een stijging van 14,3%.

Over de langere termijn fors gestegen

Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €162.000 naar €455.000, een toename van 180,9%.

Landlust

Wonen in Landlust-Zuid, een buurt in het wijkgebied Landlust in Amsterdam.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er recent onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand of het blok waarin het staat?
Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versterking uitgevoerd aan dit pand?
Wat is er bekend over de staat van dak, leidingwerk en installaties sinds de bouw in 1924?
Zijn er documenten beschikbaar over eventuele VvE-reserveringen voor funderings- of onderhoudskosten?
Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de afgelopen jaren zich tot recente taxatie- of verkoopgegevens van vergelijkbare appartementen in de buurt?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 70-1?

De WOZ-waarde van Bestevâerstraat 70-1 is € 455.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.479 per m².

Uit welk jaar stamt Bestevâerstraat 70-1 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bestevâerstraat 70-1 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 70-1 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 398.000 naar € 455.000, een stijging van 14,3%.

Ligt Bestevâerstraat 70-1 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →