WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

Appartement van honderd jaar oud in funderingsaandachtsgebied

Dit appartement uit 1926 staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.

Woonoppervlak85 m²
Bouwjaar1926
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bestevâerstraat 71-4

1056HJ Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
85 m²volgens BAG
Bouwjaar
1926
WOZ-waarde
Nog niet vastgesteldnieuwbouw
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Landlust-ZuidLandlust
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar 1926, honderd jaar oud

Het appartement is in 1926 gebouwd en daarmee honderd jaar oud. Het woonoppervlak bedraagt 85 m².

Gebruiksdoel woonfunctie

Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie, type appartement.

Ligging in funderingsaandachtsgebied

Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt het pand in een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.

Adres en postcode

Het appartement bevindt zich aan de Bestevâerstraat 71-4, 1056HJ, in de buurt Landlust-Zuid in Amsterdam.

Landlust

Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Landlust-Zuid en omgeving.

  • 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
  • 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er recent onderzoek gedaan naar de staat van de fundering van dit pand uit 1926?
  2. Zijn er in het verleden funderingsherstel of -maatregelen uitgevoerd aan dit appartement of het complex?
  3. Wat is er bekend over de VvE-reserves voor eventueel toekomstig funderingsonderzoek of -herstel?
  4. Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die inzicht geven in de huidige staat van het pand?
  5. Hoe heeft de waarde van vergelijkbare appartementen in Landlust-Zuid zich de afgelopen jaren ontwikkeld?

Veelgestelde vragen

Uit welk jaar stamt Bestevâerstraat 71-4 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bestevâerstraat 71-4 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².

Ligt Bestevâerstraat 71-4 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →