Opvallend aan deze woning

Appartement van 100 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied

Dit appartement uit 1926 ligt in een zone die het Kadaster als funderingsaandachtsgebied bestempelt, waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te vragen.

Woonoppervlak45 m²

Bouwjaar1926

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bestevâerstraat 73-4

1056HJ Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 45 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1926
WOZ-waarde: Nog niet vastgesteldnieuwbouw
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1926 en heeft een woonoppervlak van 45 m², bestemd voor woonfunctie.

Funderingszone

Het pand valt in een door het Kadaster aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.

Type woning

Het gaat om een appartement, zoals vermeld op Funda, gelegen in Landlust-Zuid.

Status

De woning staat te koop; deze gegevens zijn gezien op de Funda-sitemap in oktober 2026.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en hinder in Landlust-Zuid en omgeving.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1926?
Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel in het verleden?
Hoe is de bouwkundige staat van dak, installaties en leidingen omschreven in het bouwkundig rapport?
Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die samenhangen met de fundering?
Wat is de exacte verdeling van het woonoppervlak van 45 m² binnen de indeling van de woning?

Veelgestelde vragen

Uit welk jaar stamt Bestevâerstraat 73-4 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bestevâerstraat 73-4 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².

Ligt Bestevâerstraat 73-4 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →