Opvallend aan deze woning

Een appartement uit 1924 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied

Dit 49 m² appartement in Landlust-Zuid dateert uit 1924 en ligt in een zone waar het KCAF alle bebouwing (100%) van vóór 1970 als aandachtsgebied voor funderingen aanmerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag die je bij de makelaar wilt uitzoeken.

Woonoppervlak49 m²

WOZ 2025€ 540.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bestevâerstraat 84-H

1056HR Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 49 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1924
WOZ-waarde: € 540.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 11.020
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 540.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 11.020/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 174k

€ 196k

€ 238k

€ 283k

€ 286k

€ 347k

€ 383k

€ 397k

€ 503k

€ 457k

€ 477k

€ 540k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 49 m²

De woning heeft een woonoppervlak van 49 vierkante meter en een woonfunctie volgens het BAG-register.

Bouwjaar 1924, dus 102 jaar oud

Het pand is gebouwd in 1924, wat het een van de oudere appartementen in de buurt maakt.

WOZ-waarde steeg 18,2% in twee jaar

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 457.000 naar 540.000 euro, een toename van 18,2%.

WOZ per vierkante meter: 11.020 euro

Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 540.000 euro komt dat neer op 11.020 euro per vierkante meter woonoppervlak.

Landlust

Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust-Zuid zeggen over de buurt.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er recent funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
Wat is de staat van het casco en de installaties, gezien het bouwjaar 1924?
Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 18,2% tussen 2023 en 2025?
Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek in het pand of de directe omgeving?
Welke onderhoudsplannen staan er voor de komende jaren, gezien de leeftijd van het pand?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 84-H?

De WOZ-waarde van Bestevâerstraat 84-H is € 540.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.020 per m².

Uit welk jaar stamt Bestevâerstraat 84-H en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bestevâerstraat 84-H gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 84-H gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 457.000 naar € 540.000, een stijging van 18,2%.

Ligt Bestevâerstraat 84-H in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →