Opvallend aan deze woning

102 jaar oud appartement in funderingsaandachtsgebied

Dit appartement uit 1924 staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsproblemen aanmerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 19,9%, van €347.000 naar €416.000.

Woonoppervlak45 m²

WOZ 2025€ 416.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bestevâerstraat 92-1

1056HR Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 45 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1924
WOZ-waarde: € 416.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 9.244
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 416.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 9.244/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 146k

€ 166k

€ 200k

€ 250k

€ 257k

€ 294k

€ 297k

€ 304k

€ 378k

€ 347k

€ 371k

€ 416k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement uit 1924

Het appartement meet 45 m² en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. Met 102 jaar op de teller behoort het tot de oudere woningvoorraad van Amsterdam.

WOZ-waarde flink gestegen

De WOZ-waarde ging van €347.000 in 2023 naar €416.000 in 2025, een stijging van 19,9%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op van €146.500 naar €416.000, een toename van 184,0%.

WOZ per vierkante meter

Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €9.244 per m². Dat is een direct afgeleid cijfer uit de oppervlakte en de laatste WOZ-waarde.

Funderingszone vraagt aandacht

Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Landlust-Zuid en omgeving.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1924?
Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 19,9% tussen 2023 en 2025?
Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naburige panden?
Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
Wat is de huidige staat van installaties en isolatie in dit appartement van 45 m²?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 92-1?

De WOZ-waarde van Bestevâerstraat 92-1 is € 416.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.244 per m².

Uit welk jaar stamt Bestevâerstraat 92-1 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bestevâerstraat 92-1 gebouwd in 1924 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 92-1 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 347.000 naar € 416.000, een stijging van 19,9%.

Ligt Bestevâerstraat 92-1 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →