Opvallend aan deze woning

Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied

Dit appartement in Landlust-Zuid dateert uit 1926, en staat daarmee in een zone waar alle panden van vóór 1970 extra aandacht vragen voor de fundering. De WOZ-waarde steeg de afgelopen twee jaar met 10,6%, van 606.000 naar 670.000 euro.

Woonoppervlak79 m²

WOZ 2025€ 670.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bestevâerstraat 99-3

1056HK Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 79 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1926
WOZ-waarde: € 670.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.481
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 670.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.481/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 162k

€ 183k

€ 221k

€ 277k

€ 292k

€ 349k

€ 359k

€ 364k

€ 663k

€ 606k

€ 595k

€ 670k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1926 en telt 79 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.

WOZ-waarde loopt op

De WOZ-waarde steeg van 606.000 euro in 2023 naar 670.000 euro in 2025, een stijging van 10,6%. Sinds 2014 (162.000 euro) is de waarde met 313,6% toegenomen.

Prijs per vierkante meter

De WOZ-waarde komt neer op 8.481 euro per m², gebaseerd op de waarde van 2025.

Funderingszone

Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.

Landlust

Cijfers en trends over Landlust-Zuid en omgeving.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1926?
Wat is er bekend over eventuele eerdere funderingsherstelwerkzaamheden?
Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservepositie voor groot onderhoud?
Zijn er recent nog onderdelen zoals dak, leidingen of installaties vervangen?
Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde sinds 2023?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 99-3?

De WOZ-waarde van Bestevâerstraat 99-3 is € 670.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.481 per m².

Uit welk jaar stamt Bestevâerstraat 99-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bestevâerstraat 99-3 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 99-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 606.000 naar € 670.000, een stijging van 10,6%.

Ligt Bestevâerstraat 99-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →