WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1937 in een funderingsaandachtsgebied

Dit appartement in Landlust-Zuid dateert uit 1937 en valt binnen een zone die door KCAF als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,2 procent, van 434.000 naar 500.000 euro.

Woonoppervlak55 m²
WOZ 2025€ 500.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bloys van Treslongstraat 52-3

1056XD Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
55 m²volgens BAG
Bouwjaar
1937
WOZ-waarde
€ 500.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 9.091
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Landlust-ZuidLandlust
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 500.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 9.091/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2015

’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 55 m²

Het woonoppervlak bedraagt 55 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens de BAG-registratie.

Bouwjaar 1937, 89 jaar oud

Het pand is 89 jaar oud. Dit zegt op zichzelf niets over de huidige staat van fundering, dak of installaties, maar is relevant bij het beoordelen van onderhoudsgeschiedenis.

WOZ steeg flink in twee jaar tijd

De WOZ-waarde ging van 434.000 euro in 2023 naar 500.000 euro in 2025, een stijging van 15,2 procent. De waarde per vierkante meter komt daarmee op 9.091 euro.

Fundering vraagt aandacht in verkoopstukken

Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt.

Landlust

Landlust-Zuid: cijfers over veiligheid, verkeer en stemgedrag in de wijk.

  • 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
  • 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
  2. Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
  3. Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 15,2 procent tussen 2023 en 2025?
  4. Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij naburige panden?
  5. Hoe is de geluidshinder door wegverkeer in de praktijk merkbaar vanuit deze specifieke woning?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bloys van Treslongstraat 52-3?

De WOZ-waarde van Bloys van Treslongstraat 52-3 is € 500.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.091 per m².

Uit welk jaar stamt Bloys van Treslongstraat 52-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bloys van Treslongstraat 52-3 gebouwd in 1937 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bloys van Treslongstraat 52-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 434.000 naar € 500.000, een stijging van 15,2%.

Ligt Bloys van Treslongstraat 52-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →