Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 25,6% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van €594.000 in 2023 naar €746.000 in 2025, een stijging van 25,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 168,8% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over wat die waardering precies drijft.

Woonoppervlak105 m²

WOZ 2025€ 746.000

Panden van vóór 197020%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bos en Lommerplein 62

1055EK Amsterdam, Bosleeuw in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 105 m²volgens BAG
Bouwjaar: 2003
WOZ-waarde: € 746.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 7.105
Funderingszone: Aandachtsgebied20% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: BosleeuwLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 746.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.105/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 278k

€ 294k

€ 346k

€ 416k

€ 426k

€ 461k

€ 481k

€ 495k

€ 605k

€ 594k

€ 670k

€ 746k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar 2003

Dit appartement is 23 jaar oud, gebouwd in 2003. Dat is relatief jong vergeleken met veel woningen in Amsterdamse wijken.

105 m² woonoppervlak

Het woonoppervlak bedraagt 105 m², met een WOZ-waarde van €7.105 per m² in 2025.

Fundering: aandachtsgebied

Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied volgens KCAF. In de buurt is 20% van de bebouwing van vóór 1970, al zegt dat niets over de fundering van dit specifieke pand.

Lange WOZ-reeks beschikbaar

De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€277.500) tot 2025 (€746.000), met een duidelijk stijgende lijn door de jaren heen.

Landlust

Bosleeuw in Landlust combineert een gemiddelde leefbaarheid met een dalende criminaliteitstrend.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ook al ligt het pand in een aandachtsgebied?
Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €594.000 naar €746.000 tussen 2023 en 2025?
Zijn er bij de oplevering in 2003 nog bijzonderheden bekend over materiaalgebruik of bouwwijze?
Is er een VvE en zo ja, wat staat er in de laatste jaarstukken en het meerjarenonderhoudsplan?
Zijn er in de omgeving recent funderingsonderzoeken of -herstellingen uitgevoerd bij vergelijkbare panden?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplein 62?

De WOZ-waarde van Bos en Lommerplein 62 is € 746.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.105 per m².

Uit welk jaar stamt Bos en Lommerplein 62 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerplein 62 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerplein 62 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 594.000 naar € 746.000, een stijging van 25,6%.

Ligt Bos en Lommerplein 62 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →