WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1934 in aandachtsgebied voor funderingsrisico

Dit appartement in de Gibraltarbuurt is al 92 jaar oud en staat in een zone waar 88% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een concreet punt om bij de verkoper na te vragen.

Woonoppervlak48 m²
WOZ 2025€ 425.000
Panden van vóór 197088%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bos en Lommerweg 1-3

1055DK Amsterdam, Gibraltarbuurt in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
48 m²volgens BAG
Bouwjaar
1934
WOZ-waarde
€ 425.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 8.854
Funderingszone
Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
GibraltarbuurtLandlust
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 425.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.854/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 48 m²

Het woonoppervlak staat geregistreerd op 48 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel.

WOZ-waarde steeg fors sinds 2023

De WOZ-waarde ging van €367.000 in 2023 naar €425.000 in 2025, een stijging van 15,8%.

Waarde bijna verdriedubbeld sinds 2014

Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €142.000 naar €425.000, een toename van 199,3%.

WOZ per vierkante meter ruim boven acht mille

Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €8.854 per vierkante meter woonoppervlak.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in Landlust en de Gibraltarbuurt.

  • 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
  • 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
  2. Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, voor zover bekend bij de VvE?
  3. Is er bekend of de WOZ-stijging van 15,8% sinds 2023 verband houdt met renovatie of alleen met marktontwikkeling?
  4. Zijn er recente VvE-stukken over onderhoud aan dak, installaties of gevel van dit pand uit 1934?
  5. Hoe verhoudt de genoemde hinder door wegverkeer (16%) zich tot de ligging van dit specifieke appartement in het complex?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 1-3?

De WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 1-3 is € 425.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.854 per m².

Uit welk jaar stamt Bos en Lommerweg 1-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerweg 1-3 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 1-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 367.000 naar € 425.000, een stijging van 15,8%.

Ligt Bos en Lommerweg 1-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →