Opvallend aan deze woning

Een appartement uit 1934 met WOZ-waarde die bijna verdrievoudigde sinds 2014

Dit appartement in de Gibraltarbuurt is 92 jaar oud en ligt in een aandachtsgebied voor de fundering, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €134.500 in 2014 naar €393.000 in 2025, een stijging die vraagt om een blik op de onderliggende staat van het pand.

Woonoppervlak42 m²

WOZ 2025€ 393.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bos en Lommerweg 12-H

1055EB Amsterdam, Gibraltarbuurt in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 42 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1934
WOZ-waarde: € 393.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 9.357
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: GibraltarbuurtLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 393.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 9.357/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 134k

€ 152k

€ 183k

€ 218k

€ 242k

€ 280k

€ 288k

€ 293k

€ 370k

€ 336k

€ 346k

€ 393k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 42 m²

Het woonoppervlak bedraagt 42 vierkante meter, met gebruiksdoel woonfunctie volgens de BAG-registratie.

Bouwjaar 1934

Het pand is 92 jaar oud. Over eventuele renovaties aan dak, installaties of fundering bevatten deze feiten geen informatie.

WOZ-waarde steeg 17,0% in twee jaar

De WOZ-waarde ging van €336.000 in 2023 naar €393.000 in 2025, een stijging van 17,0 procent. Per vierkante meter komt dat neer op €9.357 in 2025.

Funderingsaandachtsgebied

Het pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand gebrek.

Landlust

Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in de Gibraltarbuurt.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1934?
Hoe is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 onderbouwd gezien de stijging van 17,0 procent?
Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met informatie over gezamenlijk onderhoud of een reservefonds?
Wat is de energieprestatie van dit appartement en komen die kosten bovenop de vermelde cijfers?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 12-H?

De WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 12-H is € 393.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.357 per m².

Uit welk jaar stamt Bos en Lommerweg 12-H en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerweg 12-H gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 12-H gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 336.000 naar € 393.000, een stijging van 17,0%.

Ligt Bos en Lommerweg 12-H in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →