Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1925 in een fundering-aandachtsgebied

Dit appartement in Landlust-Noord is 101 jaar oud en staat in een zone waar de bodem en fundering extra aandacht vragen, net als bij vrijwel alle panden uit die tijd in de buurt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 9,4%, naar 478.000 euro.

Woonoppervlak47 m²

WOZ 2025€ 478.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bos en Lommerweg 177-1

1055DS Amsterdam, Landlust-Noord in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 47 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1925
WOZ-waarde: € 478.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 10.170
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-NoordLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 478.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 10.170/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 138k

€ 156k

€ 190k

€ 239k

€ 262k

€ 329k

€ 339k

€ 393k

€ 482k

€ 437k

€ 427k

€ 478k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 47 m²

Het appartement heeft een woonoppervlak van 47 vierkante meter en dateert uit 1925, met als gebruiksdoel wonen.

WOZ-waarde steeg naar 478.000 euro

Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde met 9,4% omhoog, van 437.000 naar 478.000 euro. Dat komt neer op 10.170 euro per vierkante meter in 2025.

Funderingszone vraagt om navraag

Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.

Lange WOZ-trend sinds 2014

Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van 138.500 naar 478.000 euro, een toename van 245,1%.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust-Noord en omgeving.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1925?
Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien de leeftijd van het gebouw?
Hoe is de VvE georganiseerd en is er een reservefonds voor funderingswerk?
Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 9,4% tussen 2023 en 2025?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 177-1?

De WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 177-1 is € 478.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.170 per m².

Uit welk jaar stamt Bos en Lommerweg 177-1 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerweg 177-1 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 177-1 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 437.000 naar € 478.000, een stijging van 9,4%.

Ligt Bos en Lommerweg 177-1 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →