WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1934 met WOZ-waarde die in twee jaar 17,6% steeg

Dit appartement in Landlust-Noord dateert uit 1934 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €391.000 in 2023 naar €460.000 in 2025, een stijging van 17,6%.

Woonoppervlak52 m²
WOZ 2025€ 460.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Bos en Lommerweg 99-1

1055DP Amsterdam, Landlust-Noord in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
52 m²volgens BAG
Bouwjaar
1934
WOZ-waarde
€ 460.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 8.846
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Landlust-NoordLandlust
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 460.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.846/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 52 m²

Het appartement heeft een woonoppervlak van 52 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.

Bouwjaar 1934, nu 92 jaar oud

Het pand is 92 jaar oud en valt daarmee onder de vooroorlogse bouw die kenmerkend is voor Landlust.

WOZ-waarde steeg fors sinds 2014

De WOZ-waarde ging van €151.000 in 2014 naar €460.000 in 2025, een stijging van 204,6%. Dat komt neer op €8.846 per vierkante meter in 2025.

Funderingszone vraagt om navraag

Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.

Landlust

Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Landlust-Noord en omgeving.

  • 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
  • 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is de fundering van dit pand ooit onderzocht of vernieuwd, en zijn daar rapporten van?
  2. Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 17,6% tussen 2023 en 2025?
  3. Zijn er in de VvE of bouwdossiers gegevens bekend over renovaties sinds de bouw in 1934?
  4. Hoe heeft de 52 m² indeling zich verhouden tot eventuele verbouwingen in het verleden?
  5. Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming die samenhangen met de ligging in het funderingsaandachtsgebied?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 99-1?

De WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 99-1 is € 460.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.846 per m².

Uit welk jaar stamt Bos en Lommerweg 99-1 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Bos en Lommerweg 99-1 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Bos en Lommerweg 99-1 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 391.000 naar € 460.000, een stijging van 17,6%.

Ligt Bos en Lommerweg 99-1 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →