Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1937 in een fundering-aandachtsgebied

Dit appartement in Landlust-Noord dateert uit 1937 en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen een aandachtsgebied aanwijst, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die kopers vooraf scherp moeten uitzoeken.

Woonoppervlak50 m²

WOZ 2025€ 423.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Charlotte de Bourbonstraat 37-3

1055WS Amsterdam, Landlust-Noord in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 50 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1937
WOZ-waarde: € 423.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.460
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-NoordLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 423.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.460/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 146k

€ 148k

€ 179k

€ 224k

€ 276k

€ 313k

€ 323k

€ 327k

€ 414k

€ 376k

€ 373k

€ 423k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 50 m²

Het appartement meet 50 m² woonoppervlak en heeft een woonfunctie volgens het kadaster.

Bouwjaar 1937, 89 jaar oud

Het pand is in 1937 gebouwd en daarmee 89 jaar oud, wat past bij het vooroorlogse karakter van Landlust.

WOZ steeg 12,5% in twee jaar

De WOZ-waarde ging van €376.000 in 2023 naar €423.000 in 2025, een stijging van 12,5%.

WOZ per m² van €8.460

Op basis van de 2025-waarde komt dit neer op €8.460 per vierkante meter woonoppervlak.

Landlust

Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in Landlust-Noord.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versterking uitgevoerd aan dit pand of complex?
Wat is de staat van het casco en de installaties, gezien het bouwjaar 1937?
Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservering voor fundering of casco?
Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 12,5% tussen 2023 en 2025?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Charlotte de Bourbonstraat 37-3?

De WOZ-waarde van Charlotte de Bourbonstraat 37-3 is € 423.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.460 per m².

Uit welk jaar stamt Charlotte de Bourbonstraat 37-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Charlotte de Bourbonstraat 37-3 gebouwd in 1937 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Charlotte de Bourbonstraat 37-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 376.000 naar € 423.000, een stijging van 12,5%.

Ligt Charlotte de Bourbonstraat 37-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →