WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1936 in aandachtsgebied voor funderingsrisico

Dit appartement in de Gibraltarbuurt is met zijn 90 jaar een van de oudere woningen in Landlust en staat in een zone waar de kans op funderingsproblemen door het KCAF als aandachtsgebied is aangemerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de verkopend makelaar.

Woonoppervlak63 m²
WOZ 2025€ 535.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Doggersbankstraat 5-3

1055NV Amsterdam, Gibraltarbuurt in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
63 m²volgens BAG
Bouwjaar
1936
WOZ-waarde
€ 535.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 8.492
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
GibraltarbuurtLandlust
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 535.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.492/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1936 en heeft een woonoppervlak van 63 m². Daarmee is het pand 90 jaar oud.

WOZ-waarde flink gestegen

De WOZ-waarde steeg van €431.000 in 2023 naar €535.000 in 2025, een toename van 24,1%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €184.500 naar €535.000, een stijging van 190,0%.

WOZ per vierkante meter

Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €8.492 per m².

Funderingszone

Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsrisico, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Gibraltarbuurt en wijk Landlust.

  • 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
  • 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
  2. Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit gebouw?
  3. Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 24,1% tussen 2023 en 2025?
  4. Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over de technische staat van het pand?
  5. Is er recent onderhoud gepleegd aan dak, installaties of gevel sinds de bouw in 1936?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Doggersbankstraat 5-3?

De WOZ-waarde van Doggersbankstraat 5-3 is € 535.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.492 per m².

Uit welk jaar stamt Doggersbankstraat 5-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Doggersbankstraat 5-3 gebouwd in 1936 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Doggersbankstraat 5-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 431.000 naar € 535.000, een stijging van 24,1%.

Ligt Doggersbankstraat 5-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →