Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1934 met WOZ-waarde die sinds 2014 bijna verviervoudigde

Dit appartement in Landlust-Zuid dateert uit 1934 en staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 83% van de panden van vóór 1970 is. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €157.000 in 2014 naar €742.000 in 2025, een stijging van 372,6%.

Woonoppervlak86 m²

WOZ 2025€ 742.000

Panden van vóór 197083%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Gerard Callenburgstraat 32-2

1055VC Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 86 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1934
WOZ-waarde: € 742.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.628
Funderingszone: Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 742.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.628/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 157k

€ 182k

€ 339k

€ 423k

€ 467k

€ 552k

€ 568k

€ 579k

€ 735k

€ 670k

€ 664k

€ 742k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlak van 86 m². Dat maakt het pand 92 jaar oud.

WOZ-waarde recent

De WOZ-waarde steeg van €670.000 in 2023 naar €742.000 in 2025, een toename van 10,7%. Per vierkante meter komt dat neer op €8.628 in 2025.

Funderingsaandachtsgebied

Het pand ligt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingen. In deze zone dateert 83% van de bebouwing van vóór 1970.

Type en gebruik

Het betreft een appartement met woonfunctie, gelegen op nummer 32-2 in Landlust-Zuid.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Landlust-Zuid en Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1934?
Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 10,7% tussen 2023 en 2025?
Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
Wat is de oorzaak van de stijging van 14,5% in geregistreerde misdrijven op jaarbasis in deze wijk?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Gerard Callenburgstraat 32-2?

De WOZ-waarde van Gerard Callenburgstraat 32-2 is € 742.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.628 per m².

Uit welk jaar stamt Gerard Callenburgstraat 32-2 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Gerard Callenburgstraat 32-2 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Gerard Callenburgstraat 32-2 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 670.000 naar € 742.000, een stijging van 10,7%.

Ligt Gerard Callenburgstraat 32-2 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →