Opvallend aan deze woning

Een appartement uit 1936 in een fundering-aandachtsgebied

Dit appartement in de Gibraltarbuurt is negentig jaar oud en staat volgens het Kadaster in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag die je bij de makelaar neerlegt.

Woonoppervlak46 m²

WOZ 2025€ 410.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Gibraltarstraat 74-3

1055NS Amsterdam, Gibraltarbuurt in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 46 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1936
WOZ-waarde: € 410.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.913
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: GibraltarbuurtLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 410.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.913/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 144k

€ 162k

€ 196k

€ 233k

€ 259k

€ 294k

€ 303k

€ 307k

€ 388k

€ 353k

€ 361k

€ 410k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 46 m²

Het woonoppervlak is 46 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.

Bouwjaar 1936, negentig jaar oud

Het pand dateert uit 1936, wat het tot een vooroorlogs appartement maakt binnen de Gibraltarbuurt.

WOZ steeg fors tussen 2023 en 2025

De WOZ-waarde ging van 353.000 euro in 2023 naar 410.000 euro in 2025, een stijging van 16,1%.

WOZ per vierkante meter van 8.913 euro

Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 8.913 euro per vierkante meter woonoppervlak.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Landlust en de Gibraltarbuurt.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er onderzoek gedaan naar de huidige staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Is de fundering of een deel daarvan ooit vervangen of hersteld sinds de bouw in 1936?
Welke VvE-stukken en meerjarenonderhoudsplannen zijn beschikbaar voor dit appartement?
Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 16,1% tussen 2023 en 2025?
Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over dak, installaties of vocht?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Gibraltarstraat 74-3?

De WOZ-waarde van Gibraltarstraat 74-3 is € 410.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.913 per m².

Uit welk jaar stamt Gibraltarstraat 74-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Gibraltarstraat 74-3 gebouwd in 1936 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Gibraltarstraat 74-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 353.000 naar € 410.000, een stijging van 16,1%.

Ligt Gibraltarstraat 74-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →