Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1937 in een aandachtsgebied voor funderingen

Dit appartement in de Gibraltarbuurt is 89 jaar oud en ligt in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren — een periode waarin fundering-aandachtsgebieden vaker voorkomen. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard bij de makelaar.

Woonoppervlak98 m²

WOZ 2025€ 706.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Gibraltarstraat 93-3

1055NL Amsterdam, Gibraltarbuurt in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 98 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1937
WOZ-waarde: € 706.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 7.204
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: GibraltarbuurtLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 706.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.204/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 262k

€ 326k

€ 396k

€ 386k

€ 437k

€ 534k

€ 550k

€ 558k

€ 709k

€ 645k

€ 631k

€ 706k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Woonoppervlak en bouwjaar

Het appartement meet 98 m² en is gebouwd in 1937, met woonfunctie als gebruiksdoel.

WOZ-waarde 2025

De WOZ-waarde voor 2025 staat op €706.000, wat neerkomt op €7.204 per m².

Stijging sinds 2023

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €645.000 naar €706.000, een toename van 9,5%.

Stijging sinds 2014

Over de langere termijn ging de WOZ-waarde van €262.500 in 2014 naar €706.000 in 2025, een stijging van 169%.

Landlust

Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over Landlust en de Gibraltarbuurt.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Wanneer zijn de fundering, het dak en de installaties voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor dit appartementencomplex?
Zijn er bekende gebreken of lopende onderhoudsplannen die uit de verkoopstukken blijken?
Hoe verhoudt de WOZ-waarde zich tot recente taxaties of vergelijkbare verkopen in de buurt?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Gibraltarstraat 93-3?

De WOZ-waarde van Gibraltarstraat 93-3 is € 706.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.204 per m².

Uit welk jaar stamt Gibraltarstraat 93-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Gibraltarstraat 93-3 gebouwd in 1937 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Gibraltarstraat 93-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 645.000 naar € 706.000, een stijging van 9,5%.

Ligt Gibraltarstraat 93-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →