Opvallend aan deze woning

WOZ steeg 216 procent sinds 2014, in een aandachtsgebied voor funderingen

De WOZ-waarde van dit appartement ging van 168.000 euro in 2014 naar 531.000 euro in 2025, een stijging van 216,1 procent. Het pand uit 1940 ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 dateert.

Woonoppervlak58 m²

WOZ 2025€ 531.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Gulden Winckelplantsoen 14-H

1055EL Amsterdam, Bosleeuw in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 58 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1940
WOZ-waarde: € 531.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 9.155
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: BosleeuwLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 531.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 9.155/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 168k

€ 190k

€ 242k

€ 287k

€ 322k

€ 365k

€ 375k

€ 380k

€ 479k

€ 436k

€ 464k

€ 531k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Dit appartement is gebouwd in 1940 en telt 58 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG.

WOZ-waarde recent

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 436.000 naar 531.000 euro, een toename van 21,8 procent. Dat komt neer op 9.155 euro per vierkante meter in 2025.

Funderingszone

Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar alle bebouwing in de omgeving dateert van vóór 1970. Dat betekent niet automatisch dat de fundering van dit specifieke pand is aangetast, maar het is een punt om bij de verkoper na te vragen.

Gebruiksdoel

De woning heeft volgens de BAG een woonfunctie en staat te koop als appartement.

Landlust

Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Bosleeuw en Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 21,8 procent tussen 2023 en 2025?
Zijn er in de 86-jarige geschiedenis van het pand grote renovaties aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
Wat zijn de VvE-stukken en is er een reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand uit 1940?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Gulden Winckelplantsoen 14-H?

De WOZ-waarde van Gulden Winckelplantsoen 14-H is € 531.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.155 per m².

Uit welk jaar stamt Gulden Winckelplantsoen 14-H en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Gulden Winckelplantsoen 14-H gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Gulden Winckelplantsoen 14-H gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 436.000 naar € 531.000, een stijging van 21,8%.

Ligt Gulden Winckelplantsoen 14-H in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →