Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 36,4% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van €319.000 in 2023 naar €435.000 in 2025, een stijging van 36,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 208,5% toegenomen. Het pand uit 1940 ligt bovendien in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied.

Woonoppervlak58 m²

WOZ 2025€ 435.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Gulden Winckelplantsoen 16-2

1055EL Amsterdam, Bosleeuw in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 58 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1940
WOZ-waarde: € 435.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 7.500
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: BosleeuwLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 435.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.500/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 141k

€ 155k

€ 199k

€ 249k

€ 277k

€ 314k

€ 324k

€ 328k

€ 334k

€ 319k

€ 383k

€ 435k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement van 58 m²

Het woonoppervlak bedraagt 58 m², met een WOZ-waarde van €7.500 per m² in 2025.

Bouwjaar 1940

Het pand is 86 jaar oud. In de buurt dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.

Funderingsaandachtsgebied

KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.

WOZ-ontwikkeling door de jaren heen

De WOZ-waarde liep op van €141.000 in 2014 naar €435.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling naar €319.000 in 2023.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Bosleeuw en Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde in 2023 ten opzichte van 2022?
Zijn er in de verkoopstukken gegevens over eerder uitgevoerd onderhoud aan dak, installaties of fundering sinds de bouw in 1940?
Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds voor dit appartementencomplex?
Wat verklaart de forse stijging van de WOZ-waarde van €319.000 in 2023 naar €435.000 in 2025?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Gulden Winckelplantsoen 16-2?

De WOZ-waarde van Gulden Winckelplantsoen 16-2 is € 435.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.500 per m².

Uit welk jaar stamt Gulden Winckelplantsoen 16-2 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Gulden Winckelplantsoen 16-2 gebouwd in 1940 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Gulden Winckelplantsoen 16-2 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 319.000 naar € 435.000, een stijging van 36,4%.

Ligt Gulden Winckelplantsoen 16-2 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →