Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 226% sinds 2014, naar €545.000

De WOZ-waarde van dit appartement ging van €167.000 in 2014 naar €545.000 in 2025, een stijging van 226,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 28,8% bij. Het pand zelf dateert uit 1950 en staat in een funderingsaandachtsgebied.

Woonoppervlak61 m²

WOZ 2025€ 545.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Hertspieghelweg 60-H

1055KR Amsterdam, Bosleeuw in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 61 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1950
WOZ-waarde: € 545.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.934
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: BosleeuwLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 545.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.934/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 167k

€ 186k

€ 225k

€ 272k

€ 327k

€ 348k

€ 351k

€ 371k

€ 461k

€ 423k

€ 488k

€ 545k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement van 61 m² uit 1950

Het woonoppervlak bedraagt 61 m², bij een bouwjaar van 1950. Dat maakt het pand 76 jaar oud.

WOZ-waarde van €8.934 per m²

Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €545.000 en 61 m² komt de waarde uit op €8.934 per vierkante meter.

Funderingsaandachtsgebied, 100% vooroorlogs

De woning valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied. In dit gebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, zo ook dit pand uit 1950.

WOZ steeg ook fors in recente jaren

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €423.000 naar €545.000, een toename van 28,8%.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Bosleeuw en Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er aan het pand uit 1950 uitgevoerd sinds de bouw?
Hoe is de VvE financieel gezond en welk bedrag zit er in het reservefonds?
Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Zijn er bekende gebreken aan dak, installaties of leidingen die bij de leeftijd van het pand horen?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Hertspieghelweg 60-H?

De WOZ-waarde van Hertspieghelweg 60-H is € 545.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.934 per m².

Uit welk jaar stamt Hertspieghelweg 60-H en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Hertspieghelweg 60-H gebouwd in 1950 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Hertspieghelweg 60-H gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 423.000 naar € 545.000, een stijging van 28,8%.

Ligt Hertspieghelweg 60-H in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →