WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

Dit appartement van 1937 ligt in een funderingsaandachtsgebied

Het appartement in Landlust-Zuid dateert uit 1937 en valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Dat is geen oordeel over de staat van dit specifieke pand, maar wel een vraag die kopers vooraf scherp willen hebben.

Woonoppervlak52 m²
WOZ 2025€ 478.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Jan Haringstraat 1A-2

1056XE Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
52 m²volgens BAG
Bouwjaar
1937
WOZ-waarde
€ 478.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 9.192
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Landlust-ZuidLandlust
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 478.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 9.192/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 52 m²

Het woonoppervlak bedraagt 52 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.

Bouwjaar 1937, nu 89 jaar oud

Het pand is in 1937 gebouwd en daarmee 89 jaar oud, in een buurt waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 stamt.

WOZ-waarde steeg 13,8% in twee jaar

De WOZ-waarde ging van €420.000 in 2023 naar €478.000 in 2025, een stijging van 13,8%.

WOZ bijna verdrievoudigd sinds 2014

Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €169.000 naar €478.000, een toename van 182,8%.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust-Zuid en omgeving.

  • 59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
  • 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een funderingsonderzoek of -inspectierapport beschikbaar voor dit pand uit 1937?
  2. Zijn er in de VvE- of bouwkundige stukken aanwijzingen over de staat van de fundering?
  3. Hoe is de WOZ-waarde van €478.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare appartementen in het complex?
  4. Wat is de oorzaak van de stijging van de criminaliteitscijfers met 14,5% op jaarbasis in deze wijk?
  5. Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden aan het pand of de installaties gedocumenteerd?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Jan Haringstraat 1A-2?

De WOZ-waarde van Jan Haringstraat 1A-2 is € 478.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.192 per m².

Uit welk jaar stamt Jan Haringstraat 1A-2 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Haringstraat 1A-2 gebouwd in 1937 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Haringstraat 1A-2 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 420.000 naar € 478.000, een stijging van 13,8%.

Ligt Jan Haringstraat 1A-2 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →