Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 186% sinds 2014, bij een fundering uit 1933

Dit appartement in Landlust-Zuid staat volledig in het KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico, met een pand uit 1933 in een buurt die voor 100% uit vooroorlogse bebouwing bestaat. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €162.500 in 2014 naar €465.000 in 2025, een stijging van 186,2%.

Woonoppervlak49 m²

WOZ 2025€ 465.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Jan Haringstraat 7-1

1056XE Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 49 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1933
WOZ-waarde: € 465.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 9.490
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 465.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 9.490/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 162k

€ 184k

€ 222k

€ 264k

€ 293k

€ 333k

€ 286k

€ 364k

€ 400k

€ 410k

€ 465k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 49 m²

Het appartement heeft een woonoppervlak van 49 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.

Bouwjaar 1933, nu 93 jaar oud

Het pand dateert uit 1933 en is daarmee 93 jaar oud.

WOZ-waarde recent fors omhoog

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 16,2%, van €400.000 naar €465.000. Dat komt neer op €9.490 per m² in 2025.

Fundering in aandachtsgebied

Het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt de locatie aan als aandachtsgebied, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust-Zuid en omgeving.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er aan het pand uit 1933 uitgevoerd sinds de bouw?
Wat is de verdeling van kosten en verantwoordelijkheden binnen de VvE voor funderingsgerelateerd onderhoud?
Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 16,2% tussen 2023 en 2025?
Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op vocht, scheurvorming of verzakking?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Jan Haringstraat 7-1?

De WOZ-waarde van Jan Haringstraat 7-1 is € 465.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.490 per m².

Uit welk jaar stamt Jan Haringstraat 7-1 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Haringstraat 7-1 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Haringstraat 7-1 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 400.000 naar € 465.000, een stijging van 16,2%.

Ligt Jan Haringstraat 7-1 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →