Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 20% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van 449.000 euro in 2023 naar 539.000 euro in 2025, een stijging van 20%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 195,3% toegenomen. Het pand uit 1933 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.

Woonoppervlak52 m²

WOZ 2025€ 539.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Jan Haringstraat 9-H

1056XE Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 52 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1933
WOZ-waarde: € 539.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 10.365
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 539.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 10.365/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 182k

€ 206k

€ 249k

€ 296k

€ 329k

€ 373k

€ 385k

€ 390k

€ 494k

€ 449k

€ 477k

€ 539k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement uit 1933

Dit appartement van 52 m² woonoppervlak is 93 jaar oud en valt onder de woonfunctie.

Funderingsaandachtsgebied

De woning staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.

WOZ-waarde per vierkante meter

De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.365 euro per m², op basis van 52 m² en een WOZ-waarde van 539.000 euro.

Lange-termijn waardeontwikkeling

Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 182.500 naar 539.000 euro, een toename van 195,3%.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust-Zuid.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
Welke onderhoudshistorie is bekend van het pand uit 1933, met name voor fundering, dak en installaties?
Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, indien van toepassing bij dit appartement?
Hoe verklaart de verkopende makelaar de WOZ-stijging van 20% tussen 2023 en 2025?
Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten die iets zeggen over de staat van het pand anno nu?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Jan Haringstraat 9-H?

De WOZ-waarde van Jan Haringstraat 9-H is € 539.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.365 per m².

Uit welk jaar stamt Jan Haringstraat 9-H en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Haringstraat 9-H gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Haringstraat 9-H gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 449.000 naar € 539.000, een stijging van 20,0%.

Ligt Jan Haringstraat 9-H in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →