Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1939 in een funderingsaandachtsgebied

Dit appartement aan de Jan van Galenstraat dateert uit 1939, in een buurt waar 88% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,2%, van €356.000 naar €410.000. Reden genoeg om in de verkoopstukken te checken wat er bekend is over de fundering.

Woonoppervlak50 m²

WOZ 2025€ 410.000

Panden van vóór 197088%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Jan van Galenstraat 130-3

1056CG Amsterdam, Erasmusparkbuurt-Oost in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 50 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1939
WOZ-waarde: € 410.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.200
Funderingszone: Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Erasmusparkbuurt-OostLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 410.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.200/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 152k

€ 172k

€ 198k

€ 237k

€ 265k

€ 296k

€ 305k

€ 309k

€ 393k

€ 356k

€ 366k

€ 410k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1939 en telt 50 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.

WOZ-waarde loopt op

De WOZ-waarde steeg van €356.000 in 2023 naar €410.000 in 2025, een stijging van 15,2%. Sinds 2014 (€152.500) is de waarde met 168,9% toegenomen.

WOZ per vierkante meter

Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op circa €8.200 per m².

Funderingsaandachtsgebied

Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, met 88% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Erasmusparkbuurt-Oost en Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1939?
Wat is er bekend over eventuele fundering- of vochtproblemen in het gebouw of de directe omgeving?
Hoe is de staat van het dak en de installaties, gezien het bouwjaar 1939?
Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan van de VvE beschikbaar?
Wat verklaart de relatief sterke WOZ-stijging van 15,2% tussen 2023 en 2025?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 130-3?

De WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 130-3 is € 410.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.200 per m².

Uit welk jaar stamt Jan van Galenstraat 130-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Galenstraat 130-3 gebouwd in 1939 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 130-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 356.000 naar € 410.000, een stijging van 15,2%.

Ligt Jan van Galenstraat 130-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →