Opvallend aan deze woning

Een appartement uit 1934 in een zone waar de fundering aandacht vraagt

Dit appartement in Landlust-Zuid dateert uit 1934 en staat in een gebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn — een periode waarin funderingsonderzoek vaker relevant is. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 22,6%, van €349.000 naar €428.000.

Woonoppervlak51 m²

WOZ 2025€ 428.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Jasper Leijnsenstraat 2-2

1056XX Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 51 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1934
WOZ-waarde: € 428.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.392
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 428.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.392/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 150k

€ 170k

€ 206k

€ 246k

€ 270k

€ 308k

€ 317k

€ 322k

€ 380k

€ 349k

€ 382k

€ 428k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 51 m²

Het woonoppervlak bedraagt 51 m², geregistreerd met gebruiksdoel wonen.

Bouwjaar 1934, nu 92 jaar oud

Het pand is gebouwd in 1934 en daarmee 92 jaar oud. Over eventuele renovaties aan dak, installaties of fundering staat in deze feiten niets vermeld.

Funderingszone: aandachtsgebied

Volgens KCAF-gegevens ligt dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt.

WOZ-waarde van €150.500 naar €428.000

Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 184,4%, van €150.500 naar €428.000. Dat komt neer op €8.392 per m² in 2025.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust-Zuid en omgeving.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1934?
Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of aangrenzende panden?
Wat zijn de laatste onderhoudsrapporten van dak en installaties, gezien de leeftijd van het pand?
Hoe is de VvE-reserve opgebouwd met het oog op mogelijke funderingskosten?
Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 22,6% tussen 2023 en 2025?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Jasper Leijnsenstraat 2-2?

De WOZ-waarde van Jasper Leijnsenstraat 2-2 is € 428.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.392 per m².

Uit welk jaar stamt Jasper Leijnsenstraat 2-2 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Jasper Leijnsenstraat 2-2 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Jasper Leijnsenstraat 2-2 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 349.000 naar € 428.000, een stijging van 22,6%.

Ligt Jasper Leijnsenstraat 2-2 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →