Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 184,8% sinds 2014, van €167.500 naar €477.000

Deze 92 jaar oude woning in Landlust-Zuid zag de WOZ-waarde meer dan verdubbelen sinds 2014, met een stijging van 23,3% alleen al tussen 2023 en 2025. Het appartement uit 1934 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren.

Woonoppervlak91 m²

WOZ 2025€ 477.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Jasper Leijnsenstraat 2-3

1056XX Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 91 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1934
WOZ-waarde: € 477.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 5.242
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 477.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 5.242/m²
WOZ per vierkante meter (91 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 168k

€ 189k

€ 228k

€ 272k

€ 302k

€ 343k

€ 353k

€ 358k

€ 426k

€ 387k

€ 421k

€ 477k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar 1934, appartement van 91 m²

Dit appartement in Amsterdam Landlust is 92 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 91 vierkante meter.

WOZ-waarde van €5.242 per m²

De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 5.242 euro per vierkante meter, gebaseerd op een totale waarde van 477.000 euro.

Funderingsaandachtsgebied

Het pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.

Gestage WOZ-groei over elf jaar

Van 167.500 euro in 2014 naar 477.000 euro in 2025 laat de WOZ-reeks een vrijwel ononderbroken stijging zien, met een kleine dip in 2023.

Landlust

Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Landlust-Zuid.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met overwegend vooroorlogse bebouwing?
Wat is er bekend over de staat van het dak en de installaties sinds de bouw in 1934?
Hoe is de VvE georganiseerd en welk aandeel van de appartementenbouw valt onder dit complex?
Welke onderhoudshistorie is er voor dit specifieke appartement nummer 3 binnen het pand?
Zijn er recente taxatierapporten die de forse WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 onderbouwen?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Jasper Leijnsenstraat 2-3?

De WOZ-waarde van Jasper Leijnsenstraat 2-3 is € 477.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.242 per m².

Uit welk jaar stamt Jasper Leijnsenstraat 2-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Jasper Leijnsenstraat 2-3 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Jasper Leijnsenstraat 2-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 387.000 naar € 477.000, een stijging van 23,3%.

Ligt Jasper Leijnsenstraat 2-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →