Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 200,3% sinds 2014, in een pand uit 1934

Dit appartement in Landlust-Zuid stond in 2014 nog met 158.500 euro op de WOZ-lijst, in 2025 is dat 476.000 euro — een stijging van 200,3 procent. Het pand zelf is 92 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken op na te vragen.

Woonoppervlak53 m²

WOZ 2025€ 476.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Jasper Leijnsenstraat 4-1

1056XX Amsterdam, Landlust-Zuid in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 53 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1934
WOZ-waarde: € 476.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.981
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Landlust-ZuidLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 476.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.981/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 158k

€ 179k

€ 217k

€ 259k

€ 285k

€ 324k

€ 334k

€ 339k

€ 432k

€ 394k

€ 425k

€ 476k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 53 m²

Het woonoppervlak bedraagt 53 vierkante meter, met als gebruiksdoel wonen.

Bouwjaar 1934

Het pand is 92 jaar oud, gebouwd ruim voor de Tweede Wereldoorlog.

WOZ-waarde recent fors gestegen

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 394.000 naar 476.000 euro, een plus van 20,8 procent. Dat komt neer op 8.981 euro per vierkante meter in 2025.

Funderingsaandachtsgebied

Het pand ligt in een zone die door KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. In dit gebied is 100 procent van de panden van voor 1970 gebouwd.

Landlust

Cijfers over veiligheid, verkeer en stemgedrag in Landlust-Zuid en omgeving.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er ooit funderingsonderzoek gedaan aan dit pand en wat waren de uitkomsten?
Is de fundering sinds de bouw in 1934 vervangen of hersteld?
Wat is de oorzaak van de sterke WOZ-stijging van 20,8 procent tussen 2023 en 2025?
Zijn er in de VvE-stukken afspraken over funderingsherstel of een reservering daarvoor?
Is er bij de laatste verbouwing of renovatie gekeken naar de fundering of leidingen onder de vloer?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Jasper Leijnsenstraat 4-1?

De WOZ-waarde van Jasper Leijnsenstraat 4-1 is € 476.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.981 per m².

Uit welk jaar stamt Jasper Leijnsenstraat 4-1 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Jasper Leijnsenstraat 4-1 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Jasper Leijnsenstraat 4-1 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 394.000 naar € 476.000, een stijging van 20,8%.

Ligt Jasper Leijnsenstraat 4-1 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →