Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 168,4% sinds 2014, van 152.000 naar 408.000 euro

De WOZ-waarde van dit appartement in Bosleeuw is sinds 2014 meer dan verdubbeld: van 152.000 naar 408.000 euro in 2025, een stijging van 168,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,6% omhoog. Een opvallende ontwikkeling die vraagt om een blik op de onderliggende cijfers.

Woonoppervlak76 m²

WOZ 2025€ 408.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Jephtastraat 55-1

1055JS Amsterdam, Bosleeuw in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 76 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1960
WOZ-waarde: € 408.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 5.368
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: BosleeuwLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 408.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 5.368/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 152k

€ 169k

€ 240k

€ 233k

€ 225k

€ 277k

€ 280k

€ 295k

€ 371k

€ 341k

€ 364k

€ 408k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement uit 1960

Dit appartement is 66 jaar oud en meet 76 vierkante meter woonoppervlak. Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.

WOZ-waarde per vierkante meter

De WOZ-waarde van 408.000 euro in 2025 komt neer op 5.368 euro per vierkante meter.

Fundering in aandachtsgebied

Het pand ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper of makelaar na te vragen, geen vaststaand probleem.

WOZ-geschiedenis sinds 2014

De WOZ-waarde liep op van 152.000 euro in 2014 naar 408.000 euro in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2018 naar 225.000 euro.

Landlust

Wat de cijfers zeggen over Bosleeuw en Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er informatie beschikbaar over funderingsonderzoek of -herstel van dit pand uit 1960?
Wat zijn de uitkomsten van eventueel eerder funderingsonderzoek in dit aandachtsgebied?
Zijn er recente renovaties aan dak, installaties of casco bekend bij de verkoper?
Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor het gebouw?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Jephtastraat 55-1?

De WOZ-waarde van Jephtastraat 55-1 is € 408.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.368 per m².

Uit welk jaar stamt Jephtastraat 55-1 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Jephtastraat 55-1 gebouwd in 1960 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Jephtastraat 55-1 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 341.000 naar € 408.000, een stijging van 19,6%.

Ligt Jephtastraat 55-1 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →