Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 20,9% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van €602.000 in 2023 naar €728.000 in 2025, een stijging van 20,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 161,4% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.

Woonoppervlak92 m²

WOZ 2025€ 728.000

WOZ in 2 jaar+20.9%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Joos Banckersplantsoen 101

1056LD Amsterdam, Erasmusparkbuurt-Oost in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 92 m²volgens BAG
Bouwjaar: 2003
WOZ-waarde: € 728.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 7.913
Funderingszone: Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Erasmusparkbuurt-OostLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 728.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.913/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 278k

€ 284k

€ 351k

€ 424k

€ 482k

€ 552k

€ 560k

€ 540k

€ 640k

€ 602k

€ 654k

€ 728k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar 2003

Dit appartement is 23 jaar oud en valt daarmee buiten de meeste funderingsrisicozones voor vooroorlogse bouw.

92 m² woonoppervlak

De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.913 per m², een concreet ijkpunt om tegen vergelijkbare woningen af te zetten.

Funderingszone schoon

Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen typeert de zone als schoon, met 0% van de bebouwing van vóór 1970.

Woonfunctie, appartement

Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie, type appartement volgens de Funda-gegevens.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Erasmusparkbuurt-Oost en Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Wat verklaart de WOZ-stijging van 20,9% tussen 2023 en 2025?
Zijn er sinds de bouw in 2003 al grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
Wat zijn de uitkomsten van het laatste funderingsonderzoek of -inspectie, ondanks de schone zone-classificatie?
Zijn er bijzonderheden bekend over de VvE, zoals het reservefonds of geplande werkzaamheden?
Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van €7.913 zich tot recent verkochte vergelijkbare appartementen in de buurt?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Joos Banckersplantsoen 101?

De WOZ-waarde van Joos Banckersplantsoen 101 is € 728.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.913 per m².

Uit welk jaar stamt Joos Banckersplantsoen 101 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Joos Banckersplantsoen 101 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Joos Banckersplantsoen 101 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 602.000 naar € 728.000, een stijging van 20,9%.

Ligt Joos Banckersplantsoen 101 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →