Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 173,6% sinds 2014

Dit appartement uit 2004 werd in 2014 getaxeerd op 312.500 euro, in 2025 op 855.000 euro. Een stijging van 173,6% in elf jaar, met een versnelling van 12,1% alleen al tussen 2023 en 2025. De fundering ligt in een schone zone zonder vooroorlogse bouw.

Woonoppervlak108 m²

WOZ 2025€ 855.000

WOZ in 2 jaar+12.1%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Joos Banckersplantsoen 31

1056LC Amsterdam, Erasmusparkbuurt-Oost in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 108 m²volgens BAG
Bouwjaar: 2004
WOZ-waarde: € 855.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 7.917
Funderingszone: Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Erasmusparkbuurt-OostLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 855.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.917/m²
WOZ per vierkante meter (108 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 312k

€ 341k

€ 420k

€ 500k

€ 547k

€ 611k

€ 617k

€ 636k

€ 774k

€ 763k

€ 772k

€ 855k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 2004 en meet 108 vierkante meter woonoppervlak. Dat maakt het met 22 jaar relatief jong voor Amsterdamse begrippen.

WOZ-waarde 2025

De WOZ-waarde voor 2025 staat op 855.000 euro, oftewel 7.917 euro per vierkante meter. De waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014.

Funderingszone

Volgens KCAF-gegevens valt het pand in een schone funderingszone, met 0% van de bebouwing uit vóór 1970. Dat zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.

Ligging

Het adres ligt in de Erasmusparkbuurt-Oost, onderdeel van de wijk Landlust in Amsterdam.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit specifieke pand?
Wat zijn de exacte VvE-stukken en servicekosten voor dit appartement?
Welke onderhoudshistorie is bekend sinds de bouw in 2004?
Hoe is de WOZ-stijging van 12,1% tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit de verkoper?
Zijn er geplande werkzaamheden aan de fundering of gemeenschappelijke delen van het complex?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Joos Banckersplantsoen 31?

De WOZ-waarde van Joos Banckersplantsoen 31 is € 855.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.917 per m².

Uit welk jaar stamt Joos Banckersplantsoen 31 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Joos Banckersplantsoen 31 gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 108 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Joos Banckersplantsoen 31 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 763.000 naar € 855.000, een stijging van 12,1%.

Ligt Joos Banckersplantsoen 31 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →