Opvallend aan deze woning

Dit appartement uit 1939 zag de WOZ-waarde in twee jaar tijd met 23,4% stijgen

Het appartement aan de Joos Banckersweg staat in de Erasmusparkbuurt-Oost, in een pand van 87 jaar oud. De WOZ-waarde steeg van 478.000 euro in 2023 naar 590.000 euro in 2025, een toename van 23,4 procent in twee jaar. De woning valt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken te laten uitzoeken.

Woonoppervlak65 m²

WOZ 2025€ 590.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Joos Banckersweg 2-H

1056EM Amsterdam, Erasmusparkbuurt-Oost in de Landlust

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 65 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1939
WOZ-waarde: € 590.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 9.077
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Erasmusparkbuurt-OostLandlust
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 590.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 9.077/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 194k

€ 219k

€ 265k

€ 331k

€ 374k

€ 417k

€ 429k

€ 436k

€ 526k

€ 478k

€ 522k

€ 590k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1939 en heeft een woonoppervlak van 65 vierkante meter.

WOZ-ontwikkeling lange termijn

Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 194.500 euro naar 590.000 euro, een stijging van 203,3 procent.

WOZ per vierkante meter

In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 9.077 euro per vierkante meter.

Funderingszone

Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100 procent van de panden van vóór 1970 dateert.

Landlust

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Erasmusparkbuurt-Oost en Landlust.

59misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +14.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidrond het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.9% · D66 24.0% · DENK 13.2%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen daarvan?
Zijn er in de verkoopstukken gegevens over eventuele funderingsherstel of -versteviging in het verleden?
Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 478.000 naar 590.000 euro tussen 2023 en 2025?
Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1939?
Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds, zoals vastgelegd in de splitsingsakte?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Joos Banckersweg 2-H?

De WOZ-waarde van Joos Banckersweg 2-H is € 590.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.077 per m².

Uit welk jaar stamt Joos Banckersweg 2-H en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Joos Banckersweg 2-H gebouwd in 1939 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Joos Banckersweg 2-H gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 478.000 naar € 590.000, een stijging van 23,4%.

Ligt Joos Banckersweg 2-H in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Landlust

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Landlust →